Ens fem càrrec de totes les gestions vinculades al lloguer dels immobles dels nostres propietaris i de tots els aspectes que se’n deriven i que es descriuen a continuació:
- Gestió i resolució de les incidències ordinàries de l’habitatge i de l’arrendament
- Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat
- Gestió de fiances en els contractes seguint el que estableix la Llei d’Arrendaments Urbans
- Emissió de rebuts i cobrament del lloguer
- Càlculs de revisió i actualització de rendes
- Comptabilització dels rendiments
- Aplicació de repercussions per obres i fiscals (IBI, contribucions especials, taxes d’escombraries i d’altres)
- Aplicació de l’IVA i de les retencions a compte d’Hisenda
- Reparacions, obres i manteniment de l’immoble
- Seguiment i control de la morositat
- Pagament i gestió de despeses
- Supervisió (inventari) de l’estat de l’immoble
- Gestió dels subministraments
- Supervisió i control de caducitats i durades: acabament de contractes, de les pròrrogues, de l’assegurança de la llar…
- Assessorament i consultes jurídiques relatives a l’administració de finques de les vostres propietats
- Presentació ITP
Assegurances de lloguers
Li oferim el que necessita per garantir-li la seva tranquil·litat en tot el que fa referència al seu habitatge arrendat. Les nostres assegurances li poden cobrir els riscos d’impagaments de rendes, desperfectes en el pis arrendat, despeses per la reclamació judicial.
Vostè pot optar pel model d’assegurança que mes li convingui
Reforma d’habitatges
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona oferim una àmplia gamma d’opcions en l’àmbit de les rehabilitacions i reformes d’habitatges. Els propietaris teniu a la vostra disposició el programa Reformar i llogar que facilita al propietari la reforma, rehabilitació i lloguer del seu pis buit o de tot un immoble deshabitat.
Trobareu la informació detallada aquí.
Si porteu personalment l’administració dels vostres habitatges, la Cambra us pot ajudar en la selecció i contractació d’un nou arrendatari, tenim cura de:
- La publicitat del pis que s’ofereix
- La gestió comercial
- La selecció del llogater
- La formalització del contracte de lloguer
Fem pública l’oferta del vostre immoble a:
- El nostre web, on hi ha tota la informació de la vostra finca actualitzada
- Publiquem l’oferta en els portals immobiliaris més importants
- Els hi donem publicitat en premsa escrita
Tràmits complementaris a la contractació d’un lloguer
A la Cambra us oferim fer-nos càrrec de la gestió de tots aquells tràmits que un propietari ha d’haver fet prèviament a posar la finca en règim de lloguer. Són els següents:
- Cèdula d’habitabilitat (certifiquem que l’habitatge reuneix les condicions mínimes d’habitabilitat que demana la normativa. És obligatòria per formalitzar el lloguer o venda d’una finca i per donar d’alta els serveis corrents. Té una validesa de 15 anys)
- Certificat energètic (avaluem el comportament energètic de la vostra finca. Obligatori per formalitzar el lloguer o venda d’una finca. Té una validesa de 10 anys)
- Redacció del contracte de lloguer (confeccionem el vostre contracte de lloguer de manera personalitzada sempre dins el que estableix la normativa vigent)
- Dipòsit de la fiança i pagament de l’impost ITPiAJ en un únic tràmit (fem el dipòsit obligatori de la fiança a l’Institut Català del Sòl i la inscripció del contracte en el Registre de Contractes de la Generalitat. Gestionem el pagament obligatori de l’impost ITPiAJ, que s’aplica als arrendaments no subjectes a IVA)
- Butlletí de l’Instal·lador (posem a la vostra disposició un instal·lador professional acreditat que certifica que les instal·lacions compleixen la normativa i especifica la potència màxima elèctrica disponible. Imprescindible per fer els tràmits amb la companyia subministradora. Té una validesa de 15 anys)
Assegurances de lloguers
Li oferim el que necessita per garantir-li la seva tranquil·litat en tot el que fa referència al seu habitatge arrendat. Les nostres assegurances li poden cobrir els riscos d’impagaments de rendes, desperfectes en el pis arrendat, despeses per la reclamació judicial.
Vostè pot optar pel model d’assegurança que mes li convingui
Reforma d’habitatges
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona oferim una àmplia gamma d’opcions en l’àmbit de les rehabilitacions i reformes d’habitatges. Els propietaris teniu a la vostra disposició el programa Reformar i llogar que facilita al propietari la reforma, rehabilitació i lloguer del seu pis buit o de tot un immoble deshabitat.
Trobareu la informació detallada aquí.