Opció 01
La Cambra us porta tota l’administració de la comunitat
La gestió d’una comunitat de veïns pot arribar a ser complexa: pel numero de departaments, perquè ha de gestionar coses tan diverses com obres o morositat… En aquests casos resulta útil comptar amb la intervenció d’un Administrador d’àmplia experiència professional, exterior a la comunitat, que pugui afrontar tots aquests reptes amb objectivitat i professionalitat.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona us ofereix un servei integral i transparent amb la garantia i la professionalitat que atorga ser una entitat sense ànim de lucre i que defensa els drets dels propietaris. L’administració de comunitats disposa en tot moment del suport del seus gestors i l’assessorament dels advocats dels nostres serveis jurídics; així com dels arquitectes i aparelladors dels serveis tècnics. Som un equip a la vostra disposició!
Totes les comunitats que administra la Cambra i tots els seus propietaris disposen de l’assessorament verbal gratuït dels serveis jurídics.
El servei que us oferim inclou:
1. Gestió econòmica
- Elaboració del pressupost de despeses anuals
- Gestió de cobrament de les quotes comunitàries
- Presentació anual de la liquidació de despeses de cada exercici
- Control i pagament de les despeses, serveis, subministres, impostos i assegurances
- Gestió fiscal (en aquest cas per un cost addicional)
2. Gestió de funcionament
- Atenció al propietari i assessorament en casos de conflictes de convivència
- Convocatòria i preparació de reunions de propietaris
- Assistència a les reunions ordinàries (les extraordinàries generen un cost a banda)
- Redacció de les actes i execució dels acords
- Custòdia de la documentació de la comunitat
3. Manteniment i conservació
- Gestió d’incidències: reparacions, obres i manteniments de la comunitat
- Pressupost, contractació i coordinació dels serveis de manteniment ordinaris: ascensor, neteja i altres elements com jardineria, piscina, enllumenat…
- Disposem d’un equip d’arquitectes per a executar projectes de rehabilitació, anàlisi i diagnosi de patologies estructurals i d’altres circumstàncies
- Conservació de la finca: subvencions i seguiment d’obres
4. Gestió de morositat
- Seguiment de la morositat
- Preavisos i reclamació amistosa
- Reclamacions judicials, servei ofert mitjançant els serveis jurídics de la Cambra. S’informarà a la Comunitat del cost corresponent