És la freqüència amb què es paguen les quotes del préstec; es recomana que coincideixi amb la periodicitat dels ingressos.
Règim que tenen les entitats amb drets i obligacions similars als de les persones (empreses, entitats financeres, etc.).
Pla municipal segons el qual l’Administració fixa les normes bàsiques d’accés i finançament a un habitatge protegit: condicions i preus màxims, ingressos dels destinataris i sistema de finançament. Aquest pla, amb una vigència de quatre anys, es complementa amb els plans aprovats en cada comunitat autònoma, que reben el finançament estatal assignat per convenis. També estableix el mecanisme de fixació del tipus d’interès i possibilita la signatura de convenis amb entitats de crèdit per a la concessió de préstecs.
Conté informació de tots els solars d’un municipi, n’indica el tipus de sòl i les normes urbanístiques que els afecten, com també l’equipament, les infraestructures i el desenvolupament previst per a aquell municipi. Cada ajuntament disposa d’un departament d’urbanisme on es pot obtenir la informació sobre un solar en concret.
Conjunt de normes que regulen els usos permesos del sòl.
Escrit en què consten les condicions d’un contracte.
Impost municipal sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana. Es genera com a conseqüència de la transmissió d’un immoble i és la diferència entre el valor de la finca des de la seva adquisició fins a la seva transmissió.
Autorització atorgada davant d’un notari a favor d’un tercer perquè aquest pugui fer un tràmit determinat.
Persona titular d’un préstec, que assumeix totes les obligacions i adquireix tots els drets del contracte que signa amb l’entitat de crèdit prestadora.
Préstec en què es pacta amb l’entitat de crèdit un interès que roman inalterable durant tota la duració del préstec. En no variar el tipus d’interès, la TAE també roman fixa.
Combina un període d’interès fix i un altre de variable que s’ajusta al mercat.
L’interès roman fix durant un temps -normalment entre sis mesos i un any- i després es revisa en funció de la variació de l’índex de referència, publicat mensualment al BOE segons les oscil·lacions del mercat. S’acostumen a concedir en millors condicions, però en variar la TAE varia, mai se sap el que es pagarà en el període següent.
Préstec hipotecari a tipus variable, en què s’han pactat uns límits màxims i/o mínims pel tipus d’interès que es pot aplicar en la revisió.
El tipus d’interès és variable, però la quota roman fixa, i varia el termini de devolució del préstec.
El concedeixen les entitats de crèdit que tenen subscrit un conveni amb l’Administració pel qual el tipus d’interès està per sota del que fixa el mercat.
Aplicat a un habitatge, es tracta de la instal·lació o element que pertany a la propietat privada d’un propietari en particular. Es contraposa així al concepte “Comú” que, aplicat a un habitatge, fa referència a una instal·lació o element que pertany a l’espai de la comunitat de propietaris.
Té per finalitat convertir sòl urbanitzable no programat (que no està definit pel PGOU) en sòl per a la construcció d’habitatges, el 50% dels quals, com a mínim, estan subjectes a algun tipus de protecció.
Projecte d’obres elaborat per un tècnic amb titulació per realitzar-lo.
Persona jurídica o física amb els dret de propietat sobre un bé.
Edifici dividit en pisos i/o locals amb accés independent al carrer o a un element comú. Els propietaris dels pisos comparteixen serveis i instal·lacions comunes. El funcionament es regula per estatuts i el reglament de règim interior, que determinen l’ús dels habitatges i locals, els elements i despeses comunes, els òrgans de govern de la comunitat, les obligacions dels propietaris de cara a la conservació de l’immoble i les normes de convivència i utilització dels serveis comuns.
Edifici de més d’un habitatge, propietat d’una o més persones -físiques o jurídiques-, i en què no ha estat adjudicat a cada propietari un habitatge amb caràcter privatiu.
Allargar la durada pactada inicialment d’un contracte de lloguer. No és un nou contracte sinó que el contracte inicial continuarà vigent per un període més llarg.
Dret del titular d’un contracte de lloguer a exigir que el propietari prorrogui de manera obligatòria la durada del contracte de lloguer.
Qualificació del sòl que defineix els usos permesos sobre aquest.
Pagament, normalment mensual, de la hipoteca, que inclou part del capital prestat i part dels interessos. Pot ser constant (sempre es paga el mateix perquè els interessos es redueixen en proporció a l’amortització de capital), creixent (cada any s’amortitza més capital, per la qual cosa baixen els interessos) o decreixent (cada any s’amortitza el mateix capital, i per tant els interessos es redueixen progressivament i el total va disminuint).
Característica exclusiva dels supercrèdits UCI que permet al prestatari no pagar una quota a l’any durant els tres primers quan li vagi malament, per vacances, despeses extraordinàries, etc
Comprovant del pagament del lloguer. L’expedeix l’arrendador i hi ha de constar el total i tots els conceptes desglossats, la data i les dades d’identificació. Quan el pagament es fa per domiciliació bancària, és el rebut del banc.
Conjunt de normes sobre les quals es regeix l’edifici.
Oficina pública que recull els canvis que afecten la propietat d’immobles, els seus drets (càrregues, drets, etc.), i la titularitat.
Oficina pública on es registren les dades jurídiques i econòmiques de les empreses i societats.
