Nos encargamos de todas las gestiones vinculadas al alquiler de los inmuebles de nuestros propietarios y de todos los aspectos que se derivan y que se describen a continuación :
- Gestión y resolución de las incidencias ordinarias de la vivenda y del arrendamieno.
- Formalización y redacción del contrato de alquiler personalizado
- Gestión de fianzas en los contratos siguiendo lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos
- Emisión de recibos y cobro del alquiler
- Cálculos de revision y actualización de rentas
- Contabilización de los rendimientos
- Aplicación de repercusiones por obras y fiscales (IBI, contribuciones especiales tasas de basuras y otros)
- Aplicación del IVA y de las retenciones a cuenta de Hacienda
- Reparaciones, obras y mantenimiento del inmueble
- Seguimiento y control de la morosidad
- Pago y gestión de gastos
- Supervisión (inventario) del estado del inmueble
- Gestión de suministros
- Supervisión y control de vencimientos y duración : finalización de contratos, de las prórrogas, del seguro del hogar …….
- Asesoramiento y consultas jurídicas relativas a la administración de fincas de su propiedad
- Presentación ITP
Seguros de alquiler
Le ofrecemos aquello que necesita para garantizarle su tranquilidad en todo lo referente a su vivienda alquilada. Nuestros seguros le pueden cubrir los riesgos de impagos de rentas, desperfectos en el piso alquilado, gastos por la reclamació judicial.
Usted puede optar por el modelo de seguro que mas le convenga
En els casos de lloguer posem a la vostra disposició l’assegurança “Lloguer garantit”. Per només un 3,60% de la renda anual de la finca us garantim el cobrament dels lloguers impagats.
Reforma de viviendas
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona le ofrece una amplia gama de opciones en el ámbito de la rehabilitación y reforma de viviendas. Los propietarios tienen a su disposición el programa Reformar i llogar que facilita al propietario la reforma, rehabilitación y alquiler de su piso vacio o de todo un inmueble deshabitado.
Encontrará la información detallada aquí.
Si usted gestiona personalmente la administración de sus pisos, la Cambra le puede ayudar en la selección y contratación de un nuevo arrendatario, nos encargamos de :
- La publicidad del piso que se ofrece
- La gestión comercial
- La selección del inquilino
- La formalización del contrato de alquiler
Hacemos pública la oferta de su inmueble en :
- Nuestra web, donde esta toda la información de su finca actualizada
- Publicamos la oferta en los portales inmobiliarios más importantes
- Les damos publicidad en prensa escrita
Trámites complementarios a la contratación de un alquiler
En la Cambra le ofrecemos realizarle la gestión de todos aquellos trámites que un propietario debe efectuar previamente a poner la finca en régimen de alquiler. Son los siguientes :
- Cédula de habilitabilidad (certifica que la vivienda reúne las condiciones mínimas de habitabilidad que pide la normativa. Es obligatoria para formalizar el alquiler o venta de una finca y para dar de alta los suministros de la vivienda. Tiene una validez de 15 años)
- Certificado energético (evalua el comportamiento energético de su finca. Obligatorio para formalizar el alquiler o venta de una finca. Tiene una validez de 10 años)
- Redacción del contrato de alquiler (confeccionamos el contrato de alquiler de manera personalizada siempre dentro de lo que establece la normativa vigente)
- Depósito de la fianza y pago del impuesto ITPiAJ en un único trámite (hacemos el depósito obligatorio de la fianza en el Institut Català del Sòl y la inscripción del contrato en el Registre de Contractes de la Generalitat. Gestionamos el pago obligatorio del impuesto ITPiAJ, que se aplica a los arrendamientos no sujetos a IVA)
- Boletín de instalación (ponemos a su disposición un instalador profesional acreditado que certifica que las instalaciones cumplen la normativa y especifica la potencia màxima eléctrica disponible. Imprescindible para hacer los trámites ante la compañia suministradora. Tiene una validez de 15 años)
Seguros de alquiler
Le ofrecemos aquello que necesita para garantizarle su tranquilidad en todo lo referente a su vivienda alquilada. Nuestros seguros le pueden cubrir los riesgos de impagos de rentas, desperfectos en el piso alquilado, gastos por la reclamació judicial.
Usted puede optar por el modelo de seguro que mas le convenga
En els casos de lloguer posem a la vostra disposició l’assegurança “Lloguer garantit”. Per només un 3,60% de la renda anual de la finca us garantim el cobrament dels lloguers impagats.
Reforma de viviendas
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona le ofrece una amplia gama de opciones en el ámbito de la rehabilitación y reforma de viviendas. Los propietarios tienen a su disposición el programa Reformar i llogar que facilita al propietario la reforma, rehabilitación y alquiler de su piso vacio o de todo un inmueble deshabitado.
Encontrará la información detallada aquí.
