Opción 1.
La Cambra lleva toda la administración de la comunidad.
La gestión de una comunidad de vecinos puede llegar a ser compleja: por el número de departamentos, porque ha de gestionar cosas tan diversas como obras o morosidad…. En estos casos resulta útil contar con la intervención de un Administrador de amplia experiencia profesional, externo a la comunidad, que pueda afrontar todos estos retos con objetividad y profesionalidad
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona les ofrece un servicio integral y transparente con la garantia y la profesionalidad que otorga ser una entidad sin ánimo de lucro y que defiende los derechos de los propietarios. La administración de comunidades dispone en todo momento del soporte de sus gestores y el asesoramiento de los abogados de nuestro servicio jurídico; así como de los arquitectos y aparejadores de los servicios técnicos. Somos un equipo a su disposición.
Todas las comunidades que administra la Cambra y todos sus propietarios disponen del asesoramiento verbal gratuito de los servicios jurídicos
El servicio que ofrecemos incluye:
1. Gestión económica
- Elaboración del presupuesto de gastos anuales
- Gestión de cobro de las cuotas comunitarias
- Presentación anual de la liquidación de gastos de cada ejercicio
- Control y pago de los gastos, servicios, suministros, impuestos y seguros
- Gestión fiscal (en este caso con un coste addicional)
2. Gestión de funcionamiento
- Atención al propietario y asesoramiento en casos de conflictos de convivencia
- Convocatoria y preparación de reuniones de propietarios
- Asistencia a las reuniones ordinarias y extraordinarias (las extraordinarias generan un coste adicional)
- Redacción de las actas y ejecución de los acuerdos
- Custodia de la documentacion de la comunidad
3. Mantenimiento y conservación
- Gestión de incidencias : reparaciones, obras y mantenimientos de la comunidad.
- Presupuesto, contratación y coordinación de los servicios de mantenimiento ordinario : ascensor, limpieza y otros elementos como jardineria, piscina, alumbrado …..
- Disponemos de un equipo de arquitectos para ejecutar proyectos de rehabilitación, análisis y diagnóstico de patologías estructurales y otras circunstancias.
- Conservación de la finca : subvenciones y seguimiento de obres
4. Gestión de morosidad
- Seguimiento de la morosidad
- Preavisos y reclamación amistosa
- Reclamaciones judiciales, servicio ofrecido a través de los servicios jurídicos de la Cambra. Se informará a la Comunidad del coste correspondiente
